Los reguladores chinos han pedido a Evergrande que evite un impago a corto plazo de sus bonos en dólares, según informó Bloomberg Law, el día en que el atribulado gigante inmobiliario debe realizar un esperado pago de intereses de su deuda en el extranjero.
En una reciente reunión con los ejecutivos de Evergrande, los reguladores dijeron que la empresa debería comunicarse de forma proactiva con los tenedores de bonos para evitar un impago, pero no dieron una orientación más específica, informó la agencia, citando a una fuente familiarizada con el asunto.
El Wall Street Journal informó en otro artículo que las autoridades chinas estaban pidiendo a los gobiernos locales que se prepararan para la posible caída de Evergrande, citando a responsables con conocimiento de las conversaciones.
Se ha ordenado a los gobiernos locales que reúnan grupos de contables y expertos legales para examinar las finanzas en torno a las operaciones de Evergrande en sus respectivas regiones, según el periódico, que se basa en comentarios de sus fuentes.
También se les ha ordenado que hablen con los promotores inmobiliarios locales, tanto estatales como privados, para que se preparen para hacerse cargo de los proyectos, y que establezcan equipos encargados de hacer cumplir la ley para controlar la indignación pública y los ‘incidentes multitudinarios’, un eufemismo para referirse a las protestas, según el WSJ.
Un portavoz de Evergrande, segunda promotora inmobiliaria de China, declinó hacer comentarios sobre los dos artículos.
Los futuros de los índices bursátiles estadounidenses Esc1, que habían subido hasta un 0,8% en el día después del artículo de Bloomberg, recortaron las ganancias anteriores para situarse en un 0,6%.
El presidente de Evergrande, Xu Jiayin (en cantonés, Hui Ka Yan), instó a sus ejecutivos a última hora del miércoles a garantizar la entrega de propiedades de calidad y el reembolso de sus productos de gestión de patrimonio, que suelen estar en manos de millones de inversores minoristas en China.
No mencionó la deuda de la empresa en el extranjero.
Los analistas dijeron que las medidas subrayaban la presión política sobre Evergrande, cuyo pasivo asciende al 2% del producto interior bruto de China, para que contenga las consecuencias de su crisis crediticia y proteja a los inversores particulares frente a los acreedores profesionales.
Los mercados mundiales han estado en vilo en las últimas semanas, ya que las inminentes obligaciones de pago de Evergrande, que tiene una montaña de deuda de 305.000 millones de dólares, hicieron temer que sus dificultades pudieran suponer un riesgo.
Estabilidad social
Evergrande, que encarnó el modelo de negocio de ‘pedir prestado para construir’ y que en su día fue el promotor más vendido de China, tuvo problemas en los últimos meses cuando Beijing endureció las normas en su sector inmobiliario para frenar los niveles de deuda y la especulación.
Los inversores temen que el contagio llegue a los acreedores, incluidos los bancos chinos y extranjeros, aunque los analistas han restado importancia al riesgo de que un colapso provoque un ‘momento Lehman’, o una crisis de liquidez sistémica comparable a la que provocó la quiebra del banco estadounidense en 2008.
La presión sobre la empresa para que actúe es cada vez mayor a medida que aumenta la frustración de los compradores de viviendas y los pequeños inversores que han invertido sus ahorros en sus propiedades y productos.
‘Suponiendo que esta situación siga el camino de la reestructuración de la deuda… creemos que la naturaleza de pequeños inversores de los productos de gestión de patrimonio tendría prioridad para la estabilidad social’, dijo a Reuters Ezien Hoo, analista de crédito del OCBC Bank.
Los inversores extranjeros, que poseen títulos emitidos por las entidades extraterritoriales de Evergrande, podrían tener más dificultades para cobrar, ya que tienen ‘un menor poder de negociación frente a otros prestamistas más cercanos a los activos’, dijo.
Las acciones de Evergrande subieron casi un 18 por ciento el jueves después de que se resolviera el pago del cupón de uno de sus bonos nacionales, aunque el valor sigue bajando más del 80% este año.
Las acciones de Evergrande Property Services subieron casi un 8% y el alivio se extendió a los valores inmobiliarios continentales que cotizan en Hong Kong.
Con información de Agencias
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